Según pisos.com, la vivienda en Madrid en diciembre de 2021 tuvo un precio medio de 12,39 euros por metro cuadrado, cayendo un -2,02% frente a noviembre. Con un precio medio de 15,80 euros por metro cuadrado, Madrid fue la tercera capital más cara de España, arrojando un descenso respecto a diciembre de 2020 del -1,88%.
Según el informe anual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Madrid registró en diciembre de 2021 un precio medio de 12,39 euros por metro cuadrado. Esta cifra arrojó un ascenso interanual del 2,08%. Respecto a noviembre, el descenso fue del -2,02%. Trimestralmente, cayó un -0,17%, y semestralmente, creció un 0,94%, el ascenso más leve del país.
Madrid fue la autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por delante de Baleares (11,71 €/m²). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en diciembre un precio medio de 9,98 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó una subida mensual del 0,71%, una trimestral del 1,73% y una semestral del 3,63%. Interanualmente, se incrementó un 1,14%.
A lo largo de 2021, el mercado el alquiler ha ajustado sus precios, una tendencia que podría encallarse de cara al próximo año. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “la pandemia promovió la negociación a la baja de las rentas, al tiempo que buena parte de la demanda tradicional como, por ejemplo, los estudiantes, volvieron a casa de sus padres. Asimismo, los potenciales compradores con ahorro y solvencia que vivían de alquiler dieron el salto a la propiedad aprovechando la financiación barata y el crecimiento progresivo de los precios de la vivienda”. Font indica que “el abaratamiento de las rentas también se ha visto motivado por la asimilación por parte del alquiler residencial de viviendas heredadas y turísticas”.
El portavoz de pisos.com declara que este escenario podría dar un vuelco en 2022: “La plusvalía que genera la venta en estos momentos de gran presión compradora es muy interesante, por lo que parte de la oferta de alquiler podría hacerse líquida y desaparecer del inventario actual”, señala el directivo. Por otra parte, Font alude a las medidas intervencionistas de la Ley de Vivienda, “que anticiparían una subida previa a la entrada en vigor de las limitaciones anunciadas por el Gobierno para mantener la rentabilidad en un contexto económico inflacionista”.
Madrid fue la tercera capital más cara de España
La ciudad de Madrid marcó en diciembre de 2021 un precio medio de 15,80 euros por metro cuadrado. Esta cifra posicionó a la capital madrileña como la tercera más cara para los inquilinos. Madrid subió un 2,69% frente a noviembre. Respecto a diciembre de 2020, cayó un -1,88%.
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